我咨询下我家房子是住宅房,属于两户一幢楼,各一楼一底。后来开通公路就在街面上请问下您民宅与商用在出售房屋时有什么条件区别吗?

你好!我咨询下我家房子是住宅房,属于两户一幢楼,各一楼一底。后来开通公路就在街面上,于是我们改了一下租给别人开饭馆,最近听说上面让改为商用房,请问下您民宅与商用在出售房屋时有什么条件区别吗