使用面积是怎么算的,公式是什么?

1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。2:一般的房子得房率是70%-90%。开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。高层公摊一般在25%以下,就算可以。那算一下:实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5(74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,还算不错啦~~ 收起

使用面积计算方法:地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长*宽,单位是平方米,以此类推,卧室、厨房。精确计算方法:(长+宽)×2×房高=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用桶数。以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例,室内的墙、顶涂刷面积计算如下:墙面面积:(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米顶面面积:(5米×3米)=15平方米涂料量:(46.4+15)÷35平方米=1.7桶 收起

地面面积地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长*宽,单位是平方米,以此类推,卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算;计算好面积后,就来计算建材用量,地面所用建材一般包括木地板、地砖,如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢,计算公式如下:1.木地板常见规格有900×90×18毫米,750×90×18毫米,600×90×18毫米。精确的计算方法:(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板宽)=使用地板块数。以长8米、块5米的房间,用900×90×0.18米规格地板为例:房间长8米÷板长0.9米=9块,房间宽5米÷板宽0.09米=56块。长9块×宽56块=用板总量504块。但是在买木地板时要多出3%~5%,因此地板在安装过程中会有一定的损耗,到时如果地板数量不够,还要去另买,就非常麻烦。2.地砖常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精确的计算方法:(房间长度÷砖长)×房间宽度÷砖宽)=用砖数量。以长7米、宽5米的房间,采用0.3×0.3规格的地砖为例:间长7米÷砖长0.3米=24块,房间宽5米÷砖宽0.3米=17块,长24块×宽17块=用砖总量408块。地砖在铺装中会有3%左右的损耗量,道理同木地板一样。3.顶面面积顶面面积和地面面积基本一样,但顶面和地面的装修就不一样了,顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样,涂料的用量计算方法如下:涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例,5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。精确计算方法:(长+宽)×2×房高=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用桶数。以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例,室内的墙、顶涂刷面积计算如下:墙面面积:(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米顶面面积:(5米×3米)=15平方米涂料量:(46.4+15)÷35平方米=1.7桶而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少,可以等到设计图纸出来时再计算。4.墙面面积墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些,因为墙面积展开面多,而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方,计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线,涂料的计算方法和顶面所用涂料一致,可参考上述涂料计算方法。5.壁纸用量计算方法如下:常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。精确的计算方法:墙纸每卷长度÷房间实际高度=使用的分量数。房间周长÷墙纸宽度=使用单位的总量数。使用单位的总量数÷使用分量数=使用墙纸的卷数。但是要注意计算墙纸用量时,要减去踢脚板及顶线的高度;其它建材用量较少,计算比较简单,就不再这里多说。 收起