买第二套房契税大概是多少?

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

该套房是第二套房,契税按3%缴纳;二套房的界定是以家庭为单位计算的(包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房,再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房,虽为其个人财产,但婚后再买房,仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款,所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策。

按照现在银行的贷款政策首付标准如下:之前在银行办理过贷款结清后在贷款属首套。商业贷款:商业贷款购房:以家庭为单位贷款购房首套首付需要3成 商业贷款购房:以家庭为单位贷款购房二套首付需要4成公积金贷款公积金贷款购房:以家庭为单位贷款购房首套首付需要2成公积金贷款购房:以家庭为单位贷款购房二套首付需要3成如果购房是在同一个城市购买的房子,契税按照3%征收