买方失去购房资格后迟迟不解除购房合同,占用我们购房资格造成巨大损失

首先，您需要确认是否属于不可抗力导致无法实现合同目的；其次，如果确属不可抗力，对方又不解除合同，您可以起诉解除合同；最后，起诉解除合同，您可以要求对方赔偿恶意不解除合同给您造成的损失。至于是否可以按违约处理，目前不好判断，需要跟您签订合同的具体内容来看。方便的话可以电话详谈。

你方可以主动起诉解除合同，并要求对方承担违约责任。

1、你们是谁啊？2、你们如果是开发商，明知对方因为“不可抗力”失去购房资格，应该通知对方15天或者一个月内解除合同，不解除，开发商可以单方解除合同另行销售；不通知，不单方解除合同，另行销售，产生损失开发商自己承担。3、你们如果是其他购房者，不是房屋买卖合同当事人，不能要求按照“要求按违约处理，赔偿20%的违约金”。

可以起诉要求赔偿损失

可以主动起诉对方要求解除合同的，不可以按违约处理，要求赔偿20%的违约金。可来电详细法律咨询。

协商不成你可以主动起诉解除合同的，3月25日之后立即就可以起诉解除的。这种违约不支持，解除合同法院会支持。