我去年买了一套按揭的二手房,由于没有房本就没有过户,只是书面做了协议,现在的情况是我还着元房主银行卡

我去年买了一套按揭的二手房,由于没有房本就没有过户,只是书面做了协议,现在的情况是我还着元房主银行卡名字的贷款,我想问,如果有一天房本下来了,我能不能不过户,就是还以他的名字还,但是去公证处2公正,行吗?银行会给我提供资料吗?还是不能这样做