规划为工业区的土地能否将其中部分土地造别墅卖？

只能打檫边球，以修建职工宿舍的名义报建，私下销售，在宣传上不要大张旗鼓就是。

绝对不行.1.用地性质一经划定,即不可随意调整,工业用地变居住用地,涉及宗地用地性质的变化,更涉及整体工业区规划用地的平衡情况,难以批准.2.别墅用地属于国家严禁审批的用地类型,更别说从其他用地中调整了,即使是未利用地也不允许批建别墅.

要看当地的具体情况，只要有当地规划局的批文，造别墅卖就不违法。 即使是规划的工业区，也允许有职工宿舍的建筑，所以有些地方常常打政策的擦边球，就是以盖职工宿舍的名义报批，名字不会叫别墅的。 事实上没有一个别墅的项目是以别墅的名义报批的，在中国住宅的规范里面就没有别墅这个名词，就是一类、二类住宅，别墅是老百姓的叫法。