房屋属拆迁房,不能过户,私下和中介签署的合同和补充是否有法律效力?

有法律效力。违约的话，不一定就能解除合同，在买方没有的情况下，他可以坚持要求继续履行合同。

根据合同约定，要付违约金的。

您好，根据您所描述的情况，协议是有效的，现在违约需根据合同约定承担违约责任。对方是否存在违约行为呢，比如延迟付款呢？

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。      。

有约定从约定