买了小产权房子退了房子要不回退款

我们去年买了一所房子是亲戚在财经学院附近的拆迁房,后来听说回迁房屋都属于小产权,国家不予保护,现在我们协议退了房子但是亲戚迟迟不退房款,这样的情况我们能寻求法律保护么?应该有怎样的证据才能要回房款呢?