房屋处理问题

如果入住后发现质量问题，业主可以依据《住宅质量保证书》，在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修义务。

建筑工程竣工后，应按法律规定进行验收，验收合格后方可交付使用

建筑工程竣工后，应按法律规定进行验收，验收合格后方可交付使用。所以，开发商在向买方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证》和测绘部门实测面积数据。

建筑工程竣工后，应按法律规定进行验收，验收合格后方可交付使用

1、一般情形下，房产出售产权人同意即可。2、如果该户情况特殊，则这个要结合具体情况进行分析。

要看房屋性质，使用权转产权的房屋还是商品房，性质不同，答案不同。

卖得钱款居住权人可以分得一部分。

有居住权的老人可要求分得部分款项，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

需要保障有居住权人的居住权。

房款只归房主所有