购买二手房,8月签订房地产买卖契约,当日支付购房定金5万元,并注明9月15日前支付首付250000
购买二手房,8月签订房地产买卖契约,当日支付购房定金5万元,并注明9月15日前支付首付250000元,并办理房产过户手续。首付款已于8月27支付,并写有据。因此房有二十几万贷款未还,首付与定金主要用于卖方还贷款所用,先卖方迟迟未去还贷,说要不卖了。合同违约责任:买方违约,不得向卖方索还定金。卖方违约,定金双倍退还给买方。违约... 展开
其他答案
定金罚则与违约金条款只能择其一；如果您尾款能够自筹资金解决，如果尾款能够清偿房贷，要求继续履行也可以，但个人建议是合同解除，追究违约责任。
2017-09-07 13:24
来自北京市
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1.卖家如在9.15日前没有配合你办理过户的，属卖家违约，你可以选择要求继续履行或解约，皆可同时主张违约责任或赔偿实际损失。如何选择，需要根据情况而定；2.怀疑对方会转移财产或者毁灭标的物的，可以向法院申请财产保全。3、在9.15日前书面催告对方按约履行合同，以固定证据，过了9.15日即可直接提起诉讼。建议预约律师当面详细咨询。
属于卖方违约，应按合同的约定来履行。建议委托律师维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 我的补充： 2016-09-05 11:59
1.卖家如在9.1日前没有配合你办理过户的，属卖家违约，需要按照合同约定赔偿违约金，双倍定金返还+10%违约金+利息损失+其他实际损失。2.如果卖家违约，你们可以协商解除买卖合同，协商不成的，可以起诉解除买卖合同，需要提供被告身份信息、联系地址、联系电话、买卖合同、首付定金支付凭证等等。3.起诉时或者起诉后，怀疑对方会转移财产或者毁灭标的物的，可以向法院申请财产保全。4.如果事实真如你所说的，那么 展开
如果对方在15日前没有履行合同义务，建议你书面及短信催告（固定证据），如果催告后对方仍拒绝配合，可以向法院起诉要求继续履行合同或者赔偿违约金（违约金和双倍返还定金只能二选一）
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