我委托中介卖一套房(全款已清),买房人首付30%,要让我过户给他请问这样如何能确保我的房款能到位?

律师你好,我委托中介卖一套房(全款已清),买房人首付30%,要让我过户给他,做银行按揭。请问这样如何能确保我的房款能到位?会不会存在后期房款的经济纠纷。