请教一下，是先过户还是先交契税

先缴税再过户，详细交易流程如下：房产交易的流程1：签订定金协议。上家：身份证\产权证 下家：身份证\定金（产调）2：签买卖合同\付首付\签定贷款合同。3：金融机制：上家:如果有贷款的：（1）提前预约申请还贷：贷款合同，贷款银行帐号，身份证，产证。（2）还贷。（3）拿好贷款结清证（注明：需至交易中心注销才能够交易过户）（4）退保：拿好保险收据到保险公司退保！下家：申请贷款：1：买卖合同，身份证复印件，流水单，工资证明。4：交税过户:1:取号. 2:缴税大厅缴税:按照缴税申请书缴税.3:取号.5:过户.拿取产证收件收据.6: 拿证交房:1:拿抵押他证和新产证（且将抵押证和新产证复印件交到银行-----放款）.2:交房过户:水,电,煤.过户结清.煤气过户需要房东本人一同到煤气公司过户. 收起