请教！上家户口不迁出，银行不放款算下家违约吗？

除了归责于你们原因导致的银行未能放款，你方可不承担责任。友情提醒你最好不要画蛇添足另外签订承诺书，按照中介要求你出具的承诺书的内容来看，增加了你的合同风险，假如对方迁出了户口，到时银行因为其他的原因无法放款的话，你就得按照承诺书承担违约责任，到时就等于搬起石头砸了自己的脚。