我花了18.8万转让了一个招待所(顶层是违章建筑),现在遇到拆迁怎么补偿怎么补偿?

您好,我花了18.8万转让了一个招待所(顶层是违章建筑),现在遇到拆迁怎么补偿?租赁合同是和二手房东签的。17年4月合同就到期了。