二手房交易,贷款已经审批,卖方违约要求全款打给他后进行过户
5月签约,合同约定卖方6月底交房于我先行装修,否则按违约每天万分之五已付房款。6月中旬开始变卦,一直拖延到8/4交房,且只是让我开始装修,主房间还是堆满了他的家具不拿走。8/16银行通知贷款合同已完成,可以过户了,中介联系卖家,卖家说要我把尾款全部打给他后再行过户,我认为对我会有以下影响1.他要赖掉违约金2.户口尚未牵走。3... 展开
其他答案
你好，双方都有义务按照合同的约定履行，如果对方违约的，你可以起诉要求继续履行合同。最好过户后，再起诉追究违约责任。如果现在起诉，可能会导致房屋无法过户，贷款无法发放。超过审批的3个月有效期，可能需要重新审批贷款。请来电咨询
2017-08-20 09:18
来自北京市
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1；你如果想继续履行合同，就把尾款打给他，可以补充协议户口不迁走的约定。2；建议先过户，然后留下房东动过煤气的证据举报对方。3；若需帮助，可电话或当面与我协商。
首先，你装修的事，按照合同约定，对方已经违约。其次，房屋过户的事要按照合同约定来，不能对方说要你打完款你就打款。如果对方等你打完款了，还是没有按照约定来怎么办。可以就对方的违约跟对方协商，如果对方还是没有履行，可以就对方违约向法院起诉。
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