商业用地土地使用年限到期后怎么办?
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根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
2017-08-15 16:36
来自北京市
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到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的( 展开
到期后可续约产权要想知道土地使用年限到期之后怎么办,首先需要知道自身的土地使用权受到到政策影响,即你的房屋所有权也就是70年、50年;然后需要缴纳土地出让金,按照这个标准去缴纳一定的土地出让金,双方签订转让合同,缴纳印花税。然后凭新的买卖协议和身份证直接到房管局办理土地使用权变更手续,领取新证
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