购房时开发商要有什么证件?

1、五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。2、前面两证是由市规划委核发,《建设工程施工许可证》由市建委核发,后面的两证是由国土资源和房屋管理局核发。3、二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、购房时主要看《国有土地使用证》和《预售许可证》

1、《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;2、《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;3、《建设用地规划许可证》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;4、《建设工程开工许可证》,允许该项目的工程进行施工建设;5、《预售许可证》,允许期房预售和现房销售。