房屋的共有建筑面积 具体指什么

 房屋共有建筑面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。目前我市房地产开发公司大多数实行以建筑面积为面积计算单位售房。建筑面积指的是套内建筑面积加上共有分摊建筑面积之和(即建筑面积＝套内建筑面积＋共有分摊面积)。如果建筑面积相同共有分摊面积大套内建筑面积就小。 所谓套内建筑面积指的并不仅仅是使用面积套内建筑面积由以下三部分组成1．套内使用面积2．套内墙体面积3．套内阳台建筑面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积以水平投影面积计算包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和套内楼梯按自然层数的面积总和不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井 内墙面装饰。 收起