变更产权如何操作?
其他答案
夫妻双方,和卖家双方的身份证原件,户口本原件,房产证,私章,银行卡%7E|等,复印件就不用带了,房管局有复印的··········
2017-08-11 19:41
来自北京市
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两种方法:第一种就是以你的名义还贷,你们签律师合同.第二种就是转按揭,流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向 展开
直管公房一般是不给变成产权房的,只有在拆迁时才可能会进行产权置换,使用人先由公房购买为私房,再按私房价格进行拆迁补偿。按照成本价结合购房人夫妻工龄进行购买,一般是几百到一千多每平米计算。
等你们2个人的房产证办出后方可办理以下手续:办理赠与只要交你所赠与份额的2%的赠与公证费及办理房产证时的登记费50元.但是要提醒一下,这部份受赠的产权在将来转让时要全额征收个人所得税.如果你的房产是购买并居住满五所的144平米以下,你是可以通过直接买卖的方式,这样你所要交的税费为:契税:所转让份额的1.5%;印花税0.1%;登记费50元;交易手续费6元每平方(关内房产).你可以看看哪种方法更适合你 展开
房子产权变更,看你是啥样的变更了,属于继承,还是过户,还是赠予呢?如果是继承,有遗嘱好办,有死亡证明,房产证,继承方的身份证,户口本,私章,婚姻证明。没遗嘱的,有关子女都要到场,继承,带上房产证,亲属证明,户口本,身份证,婚姻证明,私章正常过户,夫妻双方,双方的身份证原件,户口本原件,房产证,私章,申购表。
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