按揭买房,抵押权人指的是哪一方?

抵押不是买卖,属于他项权利,打个比方,你抵押房产和银行贷款,银行就是抵押权人,你是抵押人。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

房产证上的房主

这个是要看房产证登记的是谁的名字,如果是双方的就必须是双方同时办理,衣服也可以委托另外一方办理,但是要办理公证书;如果是单方的自己去办理就可以了。

即使银行同意持有抵押权,也不会在地产商违约时对你负有清偿责任,因为从商业银行的角度而言,这是无风险的中间业务,也就是说,银行只是中间人,不参与借贷关系,所以这对你也不构成额外的保护。(至于法律方面的问题,我也不清楚,只是觉得你可能更关心贷款的收回的保障问题,希望对你有帮助)

一万七、一万八就可以了,包括13个月的补交额和手续费。

每年分别是:补社保18000,补税3000,分别是为了过户和贷款用的