购买无房产袄证但有购房合同房屋需要注意些什么问题?

肯定有风险,因为都已备案,你无法再把原房主的材料抽回来了,只能等房产证下来过户.一般商品房的房产证大概需要三个月内下证,然后你再去过户即可.你也无法办理公证,因为公证处只对有房产证的房屋可以进行公证,对购房合同是无法公证的.

看什么情况,没有产权证的房子 是不可以进行网签的,没有产证你知道 产权人是谁吗?有几个?是不是都同意卖?等等很麻烦,建议不要先签,如果确实可以进行交易那么建议找个好的房产中介定金什么的现放到中介公司保管,切忌不要直接交给卖家。这个风险很大的

你说的购房**是地税出具的房屋买卖的完税证吗?那个完税凭证是在办房产证的时候缴纳契税才取得的,建议你去房地产登记部门查一下房子的产权问题,以防万一。

合同签订好,违约责任明确。还要注意税费的缴款由谁负责

因为已经备案,购买本房开发商那边不好更名了,这样的话只能等到房本下来才能办理过户手续,询问清楚房本什么时候能下来,也就是说大概什么时候能过户,你要购买的话前期协议一定要写清楚,这种买卖房屋因为没有房本,是不受法律保护的,所以最好做公证!一般你需要全款购买(能更名的话)或者交大额定金,签协议,但在过户之前还是有一定风险的,如果房价上涨很快房主反悔不卖给你的话你怎么办!