学区房投资 多大的最好

48--58平米 最合适

小户型 总价低 好出手   

小两居，总价低，地铁附近，最起码是保值

我建议投资商业地产还是比较好，因为国际政策限制，商业没有限制，考虑到资金问题，可以投资小户型写字间，例如庄胜广场80到107的户型 也就投资200-300万之间 回报率在7%左右

最好是两居。其次一居也可以。买一居大多是投资户。一般学区房，需要先落户口三年，才可以上学。首先一定要地段好，人气旺的小区，房子不住可以出租。租金高。好多家长买不起学区房，会考虑短期租住房子，花钱上学。

学区房我建议小面积的最好，毕竟是过渡段，以后还是要卖的。

 两居室最好  一般买房子都是为了孩子上学  所以一对夫妻带一个孩子 最少两居室

 两居室最好 一般买房子都是为了孩子上学 所以一对夫妻带一个孩子 最少两居室

中关村一下学区 一居 两居都可以

投资学区房，小户型就行。总价低。