现在买50年产权的房子,贷款利率怎么算。

最好您先查询一下征信吧,如果征信上显示的是商业贷款,不是住房按揭贷款,后期你买住宅的话,就可以按首套申请。

这个银行基本不怎么查!你要购买的房屋算首套!但是现在按揭贷款貌似没有70%的利率了吧?大部分都是基准利率,少数商业银行可以做到85%。

贷款利率是由银行根据你的情况定的。有可能按贷款期限档次的基准利率执行,也有可能上浮或下浮一定程度。不是说贷款多少钱、期限多少年,贷款利率就一定是多少,这与是否首套房贷、个人收入情况及信用记录情况等有关,最终决定权是贷款受理行。所以你的问题无法回答,必须由银行与你签订了借款合同,约定好了贷款利率,那么才能算出。不过到那时根本不用算,银行就能告诉你。

是那样的,只要 你银行没有贷款记录

这个就不算了,依照目前的政策,是认房认贷。你贷款过一次,那么以后你买房贷款都算二次了。

买的是住宅的话,商品房,可以作为首套的

去工商银行服务机,查询下,一目了然