我有一套满五年的住宅出售,双方口头谈好价格但未签订合同,对方需要商业贷款,说银行要评估房产并且提供房

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

你好，可以搜集证据起诉

建议委托律师帮助。

咨询银行询问详细手续

您好，建议委托律师提起诉讼

如果对方贷款，需要提供相关手续进行办贷款手续

你好，可以委托律师处理。