房权证过户
房权证是我姑奶奶的名,姑奶奶已经过世16年,当时给姑奶奶的子女签过一封协议,父亲养老送终继承房子,但协议父亲一份已遗失,房屋拆迁安置补偿协议和房屋拆迁安置结算书都是父亲签名按有手印,拆迁上房是补交的一切费用均是父亲所交,一切房权证,公证书,姑奶奶的身份证都在父亲手中,但并无姑奶奶的死亡证明,公证书是1999年签订,房权证是2... 展开
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2017-08-06 15:04
来自北京市
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根据我国继承法规定，遗赠抚养协议效力最高，同时，继承法规定了继承从被继承人死亡时开始。因此，如果公证内容涉及遗赠抚养协议的内容，那么，您父亲可以自继承发生之日起就享有您姑奶奶的遗产继承权。如果过户到您名下，首先需要先过户到您父亲名下，然后再从您父亲名下过户到您名下。 公证书也是具有法律效力的，可以凭此到当地房管局办理过户手续。
一、原有的房产登记在死者名下，即使你父亲有拆迁安置的资料，也不可能避开死者继承人，办过户。二、现在，一般会首先确定继承人公证，再让继承人做公证放弃遗产，才能办到你父亲名下，再转到你的名下。三、可以补充证据。当初协议丢了，只要有证据证明当初的事实，或当事人认可有这个协议，就可以在法院确权这个房子归你父亲所有。依据法律文书可以更名。
你好，可用过户，程序如下1、先走继承诉讼，你父亲取得房屋的所有权，到房管所变更登记，2、你父亲再跟你来一次变更登记，就可以了
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