面积增加应该补交购房款吗,房屋面积增加怎么办?

一、预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常,预售时,开发商只有一个暂测的面积,待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告,确定房产的实际面积。二、出现类似问题后的处理,如下意见供参考: 1、首先看《预售合同》对面积差异的约定,有约定的从约定。 2、如果合同没有约定,则按照法定:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3、另外注意增加的面积是套内面积还是公摊面积,如上海就有专门规章规定:公摊面积增加的,购房者无须补偿房屋差价。 收起

你好!既然合同上是写的多退少补,就只能按这个执行了。一般情况下,接新房的实际测绘面积跟合同面积的差异在一个约定的百分比内,是不用理会的,高于这个百分比的话,购买方是要补足房款的,低于这个百分比的话,开发商也是要退多余房款的。至于你担心实际测绘面积有猫腻,可以自己找一个专业的测评公司从新测绘一下。(还有,一般很少出现多处6个平方的情况,因为房屋修建之前户型面积设计什么的,都已经定好了的,6个平米,说多不多,说少也不少了,都可以改变房屋结构了)。希望对你有帮助,望采纳! 收起