贷款的房子,物业要求用房屋买卖合同换产权证,还要求交给他们所有的买卖时的收据,合理吗?

仿佛是看不出来有什么太大的差别,最好补充一下为什么会问到这个问题 如果说真要强调“文本”的话,我想区别就在于前者强调的是一个关系,一种合同关系,后者强调的是一种物证和书证的结合,也就是有一份东西表明合同关系的存在。 例如:在法院里,你说,我们曾经签订房屋租赁合同,这就属于前者,然后你拿出那份合同,也就是拿出合同的文本,这就属于后者,是一种证据。 你可以口头说你们有合同,但如果发生纠纷,你就需要有文本的支持。 收起

说明一下,贷款按揭买的房子房产证不是交给银行,而是放在银行那里办理抵押贷款手续,手续办完了,就会在房产证上作上抵押的标记,房产证就退回来了。一般来说,在跟房地产商签订的购房合同中,都会约定开发商负责办理并负责按期交付产权证。而购房合同是您与开发商签订的房屋买卖合同,里面约定了关于房屋的相关事宜,比如房屋尺寸、户型、房屋质量、小区环境等等。这份合同是不应当交给物业或者交还开发商的,否则,如果因为开发商违约,或者小区环境并没有达到当初购房合同中约定的标准等情况需要到法院诉讼的时候,购房合同是重要的证据,应当留在您自己的手中。如果物业或者开发商提出收回购房合同才给发房产证的话,显然是不合理的。 收起