我和房东签订租房子合同,房东要是在合同期间可以解除合同,只陪压金的一倍这合同签的合理吗?

您好,我和房东签订租房子合同,房东要是在合同期间可以解除合同,只陪压金的一倍,租金退,(租金本来就是我的),要是我不想租了,为什么房东压金不退,租金不退,他违约只陪压金,我违约为什么压金租金都不退,请问,这合同签的合理吗。