向“长沙房产百事通”请教:房产证办理了赠与公证对接受赠与方以后再转卖有何影响

根据房屋登记办法要求:没有登记(肯定没房产证)不能产生物权变动效力,通俗的讲,就是没有房产证不能过户,即使办理了赠与公证,受赠人也无法取得房屋产权。但赠与是有效的,等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续。