父子间房产分割房产证办理问题
其他答案
有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要百分之三,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用 展开
2017-08-02 14:45
来自北京市
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你和父亲是第一顺序继承人关系,所以做赠与是最好的办法。普通关系赠与的税费和买卖差不多。但父子之间就没有那么多了。没有所得税,没有营业税,没有契税。其它的一样。
你想把房产过户到你父亲名下是吗?那第一步你奶奶去公证处办理公证,你父亲和兄弟姐妹全部放弃产权,变为你奶奶为唯一的继承人,公证费大概需要该房屋的评估价的百分之二吧然后去房产局办理换名手续,只要几十块钱的手续费就行了再次以买卖或是赠与的方式把属于你奶奶的新房产证过户到你父亲的名下就可以了.
你和你的父亲是第一继承关系,要过继给你的话最好是做赠与,普通关系的赠与和商品房的税差不多,父子之间的就少了很多——没有个税、营业税、契税其他的都是一样的
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