我已经购买了一套住房是贷款的，现在打算买一间商铺

我已经购买了一套住房是贷款的，现在打算买一间商铺，是否影响银行贷款条件。首付h是50%吗？贷款时间多久?现在中国银行商铺贷款利率是多少？买的商铺还用自己的名义算不算二套房？