两家合伙买的房子要拆迁,现有一方不签字,土地证是对方的名字,房产证还是以前房主的名字像我这样的情况怎么办?

两家合伙买的房子要拆迁,现有一方不签字,土地证是对方的名字,房产证还是以前房主的名字,但我跟以前的房主签了买卖合同,现在这种情况,我的合伙人不签字配合,所以也拆不了,拿不到拆迁款,像我这样的情况怎么办