实际房屋面积和房产证上不一致,这样的二手房能买吗?

房子可以买,有好多单位的房子阳台都没算面积,可以和房主好好谈谈价钱。

这个可信,因为石家庄大部分都是单位宿舍,当初都是为了省税,省费用把房本面积写小了。这样的房屋可以买卖,因为有房产证,房管局认证了,不过面积按房本面积走,不按实际的,不过会比实际面积是80平的多卖点钱,不过不会按一百一十平卖

这是推委,房产证上是你的名字,怎能说要去打原房主呢?你可以要求重新测绘

你的情况应该是属于以前单位的福利房,从产权性质上应该属于房改房,这类房子公摊非常小,你说的情况在现实单位有很多,一般都是单位层面的做的,因此很难修改,除非你联系单位或者全体住户要求房管部门重新测量,但是实话实说,以你现在的情况,很难或者根本就改不成,因此费用的计算也就无从谈起,不过关于费用的补偿一般都是按照超出面积市价补偿的原则进行补交,希望能够帮助你!

你们这样的情况也不是很复杂,首先得看你们这栋楼其他人的产权面积和你们一样不,如果其他人产权证上面积都比你们的大,都有公摊,那么你们就可以到房管局进行:申请房屋增加公摊面积,如果所有人的都和你们一样,那就没有办法增加,如果房屋遇到拆迁的话,可以申请实地勘测丈量,以便对今后的补偿做出依据.

当然可以买了,而且强烈建议买。这种房子,业主都愿意折一些价钱卖给你,你跟业主好好协商,但不可能按80平米的价格。你自己交税也可以省一些,实际房子面积确实有110平米,将来你卖的时候,买方也会认可部分的价格的。谈判支招:1、实际面积不符,影响贷款金额或抵押金额。 2、万一房子拆迁,影响到补偿款。 3、将来转手,下家也以此为理由会杀价。