购买没有房本的二手房有哪些注意事项

看原房主的原始**和购房合同,如果需要打首付必须收原始材料。

首先看您选择哪个中介的人能帮到您——落实房子产权问题,客户征信问题

产权证没办下来之前不可以过户,只有等到产权证下来之后再办,产权证时当然由他去办,如果你们现在签合同,不存在任何法律意义。为什么要这么急,即使这样签了,也没意思。等到他的产权证办下来后再签合同、过户吧。

最好是别购买,没有出证的房子签的购房合同无效,对买家一点保障都没有.

1.产权证没有办下来没有办法过户!2.因为他已经交了办理房产证的费用,则其房产证已经在办理中,产权人是您同事的名字,不可更改!3.市局网签交税,区局过户,市局领证。4.可以过户,如果不能,除非此房不能办理产权证,那样你朋友说“交了物业维修费和办理房屋产权证的契税”则是骗你的,那只有一次性付款更名购房!

签合同,做公证

签订三方买卖合同,确定业主身份。找到正规的中介公司帮你办这个事情。具体的细节还是比较多的。

他买了新房然后卖给你,房管局是先办理他的房产证,然后下证后你俩才能过户。不能直接办理你的。

客户的征信一定要在签合同前落实!还有业主的产权状况也要在签合同前落实!建议您找个中介公司帮忙办理!就没有任何风险了