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所谓物业成交价是指,那个小区,或那个区域 地税局所给的地区指导价,所有成交的房子不可以低于所给的指导价,比如某小区的房子在买的时候 区域指导价是1000元每平米买的,过几年之后,当地指导价一直没有变化,您如果买那套房子,不可以低于每平米1000元缴税,其实就是中介公司说给客户避税用的如果你每平米2000元买的那套二手房,缴税时应该按每平米2000元缴税,但是中介公司可以按区域最低指导价给你闭掉每平 展开
评估价不一定会比成交价低,每个物业都有它所在区域的物业价值比,具体就要看购买价格与市场价格的差距。还有就是物业所在区域的未来发展潜力和目前的房龄是多少?每个数据都是和评估价息息相关的,不能绝对而言!
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