在什么情况下签房地产认购书?

是否违法销售,主要是看其是否取得了房屋预售证,这个你可以要求其出示或前往楼盘所在地的房管部门查询。 至于你的定金是否可以退的问题,一般情况下是无法退的,不过具体要看认购书上的内容是怎么写的。