朋友准备买一套价值60万的二手房,但她希望办按揭,想在银行贷30万,怎么操作?

看当地的服务窗口是不是可以刷卡缴款。一般现金一定是可以的,也可以刷卡的。银行贷款先申请,等到贷款批复后再过户!不然你把房产证过户了,贷款没有批,房屋交易后续问题就更多!1、定金转为购房首付款的话,那么再交27万首付就够了。如果是一手房的话,由于资金是三方监管的,有强制规定,你的情况请具体详询合作银行。2、(1)5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55% (2) 第一次过户要交纳契税 ,契税:小于90平方米是1%,大于90平方米小于等于140是1.5%,大于140平方米是3%,由买方缴纳;(有的地方是以144平方为界)3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 PS:(国家近年房产调控较多,各地政策时常变化,总的如上述,应该偏差不多。) 收起