二手房 产调显示，上家有 房贷 抵押在银行，下家怎么操作才能无风险

您好，首先签合同前把该房的产调拉出来看看贷款多少钱，是否有私人抵押，若无问题后签订协议拿着钱跟他一起去银行把贷款还完，再次给房东说去房产交易中心把贷款注销，这些您再买房子的中介都回给您详细解答！

您好，首先要看房东那边抵押了多少，然后你这边把房东在抵押银行的钱那边先补上，这样就可以了。

一，问房东能否自己还贷款，如果可以在合同里面写清楚并标注违约责任。二，房东不能还签过合同您可以用首付直接还清贷款（必须房东同意才能这样操作）。

签完买卖合同再付首付，把这条产生的违约责任合同上写清楚就好

把银行钱还完，就是评账，就没什么风险，有还款能力就可以