如果有两套商品房和一套门市房算第三套房吗

二套三套房的问题在不同的地区有不同的执行标准,目前,舆论宣扬的是认房也认贷,名下只要有1套房产,再购买就实行二套房的标准,同样,名下已有两套,再买的话就是三套的标准了。这取决于你所在地的银行执行什么样的政策。如果第三套必须买但又确实有困难需贷款,把前两套进行抵押或者进行循环贷款,这样可以减轻三套的压力

上海市市交易中心查询您是不是二套房的方法是“以家庭为单位将您的全家人(夫妻及未成年子女算做一家)名下的房产都查一遍”,如果在您的名下有两套房子那就算作是第二套。