购买首套房子80平方31万,需要交纳那些费用?...

买房子一般需要交纳一下费用:一、测绘费1、住房,测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、商业房,测绘费2.04元/平方,买方缴纳;3、生产车间,测绘费2.72元/平方,买方缴纳;二、评估费1、100万元内0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;2、100万元外0.3%(评估额,允许浮动),买方缴纳;三、契税1、普通住房买房时普通按1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房按3%缴纳;2、非普通住房按3%买方缴纳;3、非住宅非住宅性质商业房按3%买方缴纳;四、印花税现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元,买方缴纳;五、交易费1、新商品住房,3元/平方,买方缴纳;2、二手住房,6元/平方,双方缴纳;3、非住房,10元/平方,买方缴纳;六、工本费1、住房,登记费80元(也叫工本费),共有人登记费10元,买方缴纳;2、非住房,登记费550元(也叫工本费),买方缴纳;七、营业税1、普通住房满五年的申请减免,不满五年按全额5.6%缴纳;2、非普通住房满五年的按照差额5.6%缴纳,不满五年按全额5.6%缴纳;3、非住宅非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳;八、个人收入所得税1、普通住房满五年的唯一住房减免,不满五年按全额1%或差额20%缴纳;2、非普通住房按全额1%-2%或差额20%缴纳;3、非住宅非住宅性质商业房差额20%缴纳;九、若是房贷买房,还需要缴纳:抵押登记费住房,120元;非住房,550元(允许浮动)。 收起

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%(可以买卖双方共同平分)加上一半的中介费,总计大概需要交纳的费用:1.4万 收起