购买首套房需要交纳哪些税?

网友hyyzx 您好: 您反映的清河区首次购房可以减半征收契税,税务部门并没有相关的规定。对于您提出的契税征收优惠,我们提供以下政策供您参考: 自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。 希望对您有所帮助。 收起

买的房子是成交价的话,大额度的税费,买家只需要支付合同价3%的契税(目前根据个人情况,首次购买90平米以下的普通住宅,契税优惠到合同价的1%;首次购买90平米以上的普通住宅,契税优惠到合同价的1.5%;首次购买非普通住宅契税需交合同价的3%)。另外,在过户的时候还会存在印花税、配图费、交易手续费等小额税费。具体根据自己买的房子是否是普通或者是非普通住宅而定。现在世纪操作下来,市场上最多的都是卖家要求的到手价格。所以,买家还需替上家支付营业税和个人所得税等费用 收起

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。7.权证工本费:4元/件。我们可举个实例:如王先生购买了一套2000年竣工,建筑面积为80平方米,其成交价为30万元的商品房,则王先生需要交纳的税费共需:300000*2% 500 300000*0.05% 80*0.3 5*2 300000*2% 4*2=12692元 收起