普通住房的税收,包括营业税和个人所得税两种。其次是非普通住房的税收,也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。而个人所得税也是按照上述两种方法计算。第一种据实征收办法,税率相同。只是在第二种核定征收办法,是按照卖房价的1.5%征收,比普通住房高了0.5 展开
普通住房的税收,包括营业税和个人所得税两种。其次是非普通住房的税收,也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。而个人所得税也是按照上述两种方法计算。第一种据实征收办法,税率相同。只是在第二种核定征收办法,是按照卖房价的1.5%征收,比普通住房高了0.5%。对于二手房买家来说,所交的税费相对简单一些,主要是契税。对于普通住房来说,契税是购房价的1.5%;对于非普通住房来说,契税是购房价的3%,比普通住房高了一倍。打个比方,梁先生购买一套50万元的房子,如果该套房子是普通住房的,契税为7500元;如果是非普通住房的,契税为1.5万元。 收起
