合同签了贷款提交了可是开发商房子不卖了

我在沈阳买了一套房子交了定金合同签完了不过合同没在我手里我之后一份扫描件(带有对方公司卡戳)房子贷款资料也交给了但是一个月左右售楼处给我打电话说房地产商因为贷款问题房子不卖了《他说的贷款下不来是地产商的问题跟我个人没什么关系》现在想知道他们算是违约么我要什么处理这件事情谢谢您帮我一下