二手房想等满五年过户

 看中了一套房子，已交一万定金，咨询了一下现在过户的话费用比较高，房子还差几个月就满五年，可以先把款结清，然后把房产证要过来，约定满五年再过户吗？如果可以需要办理哪些手续才可靠呢？请专业人士予以解答，谢谢。

qufubinggedi1|2011-10-13 21:17

你好米好，，

2014-08-14 09:01

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 男子刚买房一天没住却欠4万水费后续，二手房过户要注意啥？去查看
近日，河南开封的郭先生花费100多万购买了一套二手房，却在过户后遭遇了意想不到的麻烦。过户时明明显示水费账户余额为11.5元，但没过多久，他却被告知欠下了4万元的水费。这一事件引发了广泛关注，也再次给二手房买卖敲响了...

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2014-03-02 12:20

来自北京市

这种房子你最先了解的不是办委托公证，而是了解这个房子的债权债务，有没有法院的传单之类的，如果有债务那么这个房子有可能被法院判决给债权人，这样的话即使你做公证也没用，如果没有的话办公证倒是没问题

2011-11-25 15:55

来自北京市

像这个问题的话，去做委托公证是没有用的，业主可以把这个房子公证给你，同时也可以公证给其他人，同时业主还可以在你不知情的情况下取消你的公证，最好的办法是在签署的买卖合同上面备注下过户日期就好了，同时还可以备注等你付完全款就可以直接交房给你使用！

2011-10-16 19:00

来自北京市

最好就是委托公证，业主委托给你本人就可以，公证费用也就几百元。

2011-10-15 09:48

来自北京市

到公证处办个委托公证（不能办自己的名字，否则过户就不能过到自己名下），待证满5年后，直接拿房产证及公证书等到房管局办理过户即可

2011-10-14 00:39

来自北京市

5年过户可以免很多麻烦内

2011-10-13 22:32

来自北京市

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