请教我的住房按揭选哪种方式好？

楼宇按揭还款方式一般是月均法和递减法。月均法（即等额本息还款法）：在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。该还款法适合具有稳定的经济收入的置业人士。递减法（即等额本金还款法）：在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。该还款法适合现在收入较高，而未来预期收入难以确定的置业阶层，如年龄较大者。关于两种还款方式的比较： 从经济学角度来分析，月均法与递减法的资金时间价值是一样的，也就是说，两种还款方式对于客户来说，无所谓划算不划算的问题，只是看哪种更适合自己。 之所以客户选择递减法所需支付的利息比较少，是因为客户选择递减法每月需支付更多的本金，长时间来看，客户更少占用了银行资金，因此理所当然应支付更少的利息。参考文献：中国工商银行业务知识介绍 收起