我爸有一套房想在婚前过户到我和我未婚妻名下，请问以什么方式最合适，最划算

遗产名义去过户

就赠与最好，毕竟是未婚，如果要过户两个点的税

1.买卖可以写两个人名字。2.买卖的话要网签满五年。3.产证满两年的可以不用交5.6%的营业税。4.需要交的1%的个人所得税。5.选择一把付的话，也就没什么费用了。

可以直系亲属过户到你的名下！费用就几百块钱，具体直接去房管局咨询一下具体费用

赠予或者买卖过户，买卖过户比较方便，以后卖的话也没有额外税费

建议走买卖途径，赠予会影响再交易。

走二手房过户，算下来费用要比其他方式简单而且花费少

买卖的形式最好，后期要卖房，这样没用不高，继承的话，要卖这房会费用高，很多人不愿意接受，买卖不用做资金监管，找个人过户就可以，前提是符合交易流程，

还是走正常买卖最合适。因为以别的方式过户到你们名下虽然现在费用低，但是后期会影响再次交易税费会很高。所以推荐正常买卖流程。还是要做这方面的打算。税费65平的房子也就2个点没多少。

写你一个人的名字 则按照继承过户划算。 如果是两个人名字则买卖过户 费用大概1万出头一点