什么是私人产权?小产权房是私人产权吗?购买二手房需要关注什么问题?谁解释下?

土地有国有土地和集体土地,在国有土地上开发建设的房子就是我们常说的产权房,在集体土地上开发建设的房子也称为小产权房。购买二手房时要注意该房有没有办理抵押贷款,和你交易的人是不是该套房子的真正主人,并且是否夫妻双方都同意卖这套房子,该房有没有拖欠款(比如采暖费、水电煤气费等),签订合同时要仔细斟酌各项条款。