购房合同已到交房日期,房地产通知交房,当时的意思是可以先拿钥匙装修(当时住房下方路面凹凸不平,排水沟

购房合同已到交房日期,房地产通知交房,当时的意思是可以先拿钥匙装修(当时住房下方路面凹凸不平,排水沟未填),后来问房地产的说路面未处理好就能交房?回答是:不算是正式交房,要三通一平才交房,然后就没有接到任何正式交房通知,房地产算是违约交房吗??需要承担违约金吗?