按揭买房有哪些程序

在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 收起

伙,,,,这程序就多了,要个人工资抵押,或者是物品抵押,然后要有偿还能力,比如你在政府国家单位那至少要5到10年以上工龄,然后由单位给你开证明,这叫住房贷款,这就比较稳定了,至少吃国家饭的!如果你是公司打工,上班,但家里还算有点积蓄可以给你首付百分之五十或者是70那更好,你要个人买,那就要交首付款,外籍户口至少是百分之五十左右,本地户口一般是百分之四十左右,如果是国家公务员或者是教师,那一般就是百分之三十到三十五,当然各地方政策不同!然后准备你的工资流程表,公司证明,在户籍当地开单身证明两份,注意,开后不要急着填写日期,因为开了有效期只有10天到30天,过期不予,如已婚,那就出示婚证复印件,然后户口本的主要户主内容,主要是你和户主的关系这一页非常重要,公司收入证明,月工资不低于3000左右银行会非常乐意贷款给你!身份证复印件,签字笔,个人名章等,派出所出示户籍证明,必须户籍所发当地派出所或居委会。然后根据个人偿还能力,10年,20年,25年,25年是现在最低限度!基本就这些! 收起