我的房子原是单位的工业仓库用地,房产证产权30年,房子卖给我刚3年,现年限快到,我该怎么办?

如果按照你说的,你这30平米的房子是厂房仓库改的,并且土地证上用途为工业,那么开发商对你是没有直接补偿的。企业已经把房屋产权和土地使用权转让给开发商,开发商正常开发土地,对你们企业也不存在补偿问题。就算现在政府收储或拆迁改造,要补偿也是补偿开发商,不是对你们或你们企业,因为房屋产权和土地使用已转让。不过既然你们企业默许了你们改造厂房居住,你们可以和企业谈谈,看是否能给予一定补偿。